มากกว่า>>คำแนะนำโพสต์บล็อก Essence
มากกว่า>>ผู้เชี่ยวชาญยอดนิยม

โจ ซวน กง จี เซียง

สนาม:

บทนำ: ฝนถล่มกรุงตั้งแต่เช้ามืด เกิดน้ำท่วมขังถนนสำคัญหลายสายส่งผลการจราจรเป็นอัมพาต อุตุฯ เตือนยังเจออีกหลายวัน สาเหตุจากความกดอากาศสูงจากจีนแผ่ปกคลุม สถานีวิทยุ จส100 รายงานว่า ได้เกิดฝนตกอย่างหนักในกรุงเทพมหานคร ตั้งแต่เวลา 0500 น วันจันทร์ที่ผ่านมา โดยเรดาร์ตรวจอากาศเริ่มตรวจพบกลุ่มฝนเข้าใกล้ กทมตั้งแต่ช่วงเวลาประมาณ 0100 น ทางทิศตะวันออกของ กทม ที่ จปราจีนบุรีและฉะเชิงเทรา เป็นกลุ่มฝนตกหนักและมีขนาดใหญ่มาก จากนั้นจึงค่อยๆ เคลื่อนตัวเข้าทางทิศตะวันออกของ กทม ปกคลุมพื้นที่ลาดกระบัง หนองจอก มีนบุรี บางนา และเคลื่อนตัวปกคลุม กทมทั้งหมด รวมทั้งเขตธนบุรี หลังฝนตกลงมาอย่างหนักประมาณ 1-2 ชั่วโมง เริ่มมีน้ำท่วมขังในพื้นที่ต่ำหลายเส้นทาง ทั้งทางหลักและซอยต่างๆ ของเขตบางนา ลาดพร้าว รามคำแหง และสุขุมวิท ทำให้การจราจรติดขัดอย่างหนัก เกิดอุบัติเหตุหลายจุด ไฟฟ้าดับ ชาวกรุงต้องฝ่าฟันการจราจรไปทำงานกันอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ ต่อมาในช่วงบ่าย กลุ่มฝนปกคลุมกรุงเทพมหานครทางด้านทิศเหนือ อาทิ เขตจตุจักร ดอนเมือง หลักสี่ เคลื่อนตัวทางทิศเหนือต่อเนื่อง จนนทบุรี โดยเป็นลักษณะเคลื่อนตัวค่อนข้างช้า ส่งผลให้มีรายงานน้ำท่วมรอการระบายตามพื้นที่ลุ่มต่ำ และตรอก ซอก ซอยบางแห่ง ทั้งมีรายงานน้ำท่วมบริเวณแยกแคราย ถนนติวานนท์ ขาเข้า ช่วงกรมชลประทาน มุ่งหน้าแยกแคราย เสียช่องทางด้านซ้าย 1-2 ช่องจราจร ส่งผลให้รถทุกคันต้องเบี่ยงหลบ การจราจรติด ชะลอตัว กรมอุตุนิยมวิทยาพยากรณ์อากาศ 24 ชั่วโมงข้างหน้าถึงวันอังคาร ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ภาคตะวันออก ภาคกลาง รวมทั้งกรุงเทพมหานครและปริมณฑล มีอากาศร้อนกับมีฝนฟ้าคะนองเกิดขึ้นบางพื้นที่ สำหรับภาคเหนือตอนบนยังคงมีอากาศเย็นถึงหนาวในตอนเช้า ส่วนภาคใต้มีฝนเพิ่มขึ้น ขอให้ประชาชนบริเวณประเทศไทยตอนบนดูแลสุขภาพเนื่องจากสภาพอากาศที่เปลี่ยนแปลงไว้ด้วย อนึ่ง ในช่วงวันที่ 21-24 กุมภาพันธ์ 2561 บริเวณประเทศไทยจะมีฝนฟ้าคะนองเกิดขึ้นในระยะแรก หลังจากนั้นอุณหภูมิจะลดลง 2-4 องศาเซลเซียส กับมีลมแรง โดยเริ่มจากภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ส่วนภาคอื่นๆ จะได้รับผลกระทบในระยะต่อไป สำหรับกรุงเทพมหานครและปริมณฑลจะมีฝนฟ้าคะนองและมีฝนตกหนักบางแห่ง ทั้งนี้ เนื่องจากบริเวณความกดอากาศสูงระลอกใหม่จากประเทศจีนจะแผ่ลงมาปกคลุมประเทศไทยตอนบนและทะเลจีนใต้ ประกอบกับมรสุมตะวันออกเฉียงเหนือจะมีกำลังแรงขึ้น ทำให้ภาคใต้มีฝนเพิ่มขึ้นและมีฝนตกหนักบางแห่ง ส่วนคลื่นลมบริเวณอ่าวไทยและทะเลอันดามันมีกำลังปานกลาง โดยมีคลื่นสูงประมาณ 2 เมตร...

france kgm

สนาม: ซินเจียงรายวัน

บทนำ:พตอปัญญา กล้าประเสริฐ

live casino wiki
e4i | <动态当天时间> | อ่าน(498) | แสดงความคิดเห็น(37)
ฝนถล่มกรุงตั้งแต่เช้ามืด เกิดน้ำท่วมขังถนนสำคัญหลายสายส่งผลการจราจรเป็นอัมพาต อุตุฯ เตือนยังเจออีกหลายวัน สาเหตุจากความกดอากาศสูงจากจีนแผ่ปกคลุม สถานีวิทยุ จส100 รายงานว่า ได้เกิดฝนตกอย่างหนักในกรุงเทพมหานคร ตั้งแต่เวลา 0500 น วันจันทร์ที่ผ่านมา โดยเรดาร์ตรวจอากาศเริ่มตรวจพบกลุ่มฝนเข้าใกล้ กทมตั้งแต่ช่วงเวลาประมาณ 0100 น ทางทิศตะวันออกของ กทม ที่ จปราจีนบุรีและฉะเชิงเทรา เป็นกลุ่มฝนตกหนักและมีขนาดใหญ่มาก จากนั้นจึงค่อยๆ เคลื่อนตัวเข้าทางทิศตะวันออกของ กทม ปกคลุมพื้นที่ลาดกระบัง หนองจอก มีนบุรี บางนา และเคลื่อนตัวปกคลุม กทมทั้งหมด รวมทั้งเขตธนบุรี หลังฝนตกลงมาอย่างหนักประมาณ 1-2 ชั่วโมง เริ่มมีน้ำท่วมขังในพื้นที่ต่ำหลายเส้นทาง ทั้งทางหลักและซอยต่างๆ ของเขตบางนา ลาดพร้าว รามคำแหง และสุขุมวิท ทำให้การจราจรติดขัดอย่างหนัก เกิดอุบัติเหตุหลายจุด ไฟฟ้าดับ ชาวกรุงต้องฝ่าฟันการจราจรไปทำงานกันอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ ต่อมาในช่วงบ่าย กลุ่มฝนปกคลุมกรุงเทพมหานครทางด้านทิศเหนือ อาทิ เขตจตุจักร ดอนเมือง หลักสี่ เคลื่อนตัวทางทิศเหนือต่อเนื่อง จนนทบุรี โดยเป็นลักษณะเคลื่อนตัวค่อนข้างช้า ส่งผลให้มีรายงานน้ำท่วมรอการระบายตามพื้นที่ลุ่มต่ำ และตรอก ซอก ซอยบางแห่ง ทั้งมีรายงานน้ำท่วมบริเวณแยกแคราย ถนนติวานนท์ ขาเข้า ช่วงกรมชลประทาน มุ่งหน้าแยกแคราย เสียช่องทางด้านซ้าย 1-2 ช่องจราจร ส่งผลให้รถทุกคันต้องเบี่ยงหลบ การจราจรติด ชะลอตัว กรมอุตุนิยมวิทยาพยากรณ์อากาศ 24 ชั่วโมงข้างหน้าถึงวันอังคาร ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ภาคตะวันออก ภาคกลาง รวมทั้งกรุงเทพมหานครและปริมณฑล มีอากาศร้อนกับมีฝนฟ้าคะนองเกิดขึ้นบางพื้นที่ สำหรับภาคเหนือตอนบนยังคงมีอากาศเย็นถึงหนาวในตอนเช้า ส่วนภาคใต้มีฝนเพิ่มขึ้น ขอให้ประชาชนบริเวณประเทศไทยตอนบนดูแลสุขภาพเนื่องจากสภาพอากาศที่เปลี่ยนแปลงไว้ด้วย อนึ่ง ในช่วงวันที่ 21-24 กุมภาพันธ์ 2561 บริเวณประเทศไทยจะมีฝนฟ้าคะนองเกิดขึ้นในระยะแรก หลังจากนั้นอุณหภูมิจะลดลง 2-4 องศาเซลเซียส กับมีลมแรง โดยเริ่มจากภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ส่วนภาคอื่นๆ จะได้รับผลกระทบในระยะต่อไป สำหรับกรุงเทพมหานครและปริมณฑลจะมีฝนฟ้าคะนองและมีฝนตกหนักบางแห่ง ทั้งนี้ เนื่องจากบริเวณความกดอากาศสูงระลอกใหม่จากประเทศจีนจะแผ่ลงมาปกคลุมประเทศไทยตอนบนและทะเลจีนใต้ ประกอบกับมรสุมตะวันออกเฉียงเหนือจะมีกำลังแรงขึ้น ทำให้ภาคใต้มีฝนเพิ่มขึ้นและมีฝนตกหนักบางแห่ง ส่วนคลื่นลมบริเวณอ่าวไทยและทะเลอันดามันมีกำลังปานกลาง โดยมีคลื่นสูงประมาณ 2 เมตร【อ่านข้อความเต็ม】
a76 | <动态当天时间> | อ่าน(860) | แสดงความคิดเห็น(942)
ซึ่งจากเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นก็ไม่ได้แย่เอาซะทีเดียว เพราะเมื่อมีคนทราบถึงชะตากรรมของศิลปินกลุ่มนี้ ก็มีอีกหลายๆส่วนยื่นมือเข้าช่วยเหลือ และหนุ่มทีเจก็ได้โพสต์ข้อความเพื่อแสดงความขอบคุณ【อ่านข้อความเต็ม】
6sw | <动态当天时间> | อ่าน(528) | แสดงความคิดเห็น(404)
สศชคาดเศรษฐกิจไทยปี 2561 ยังขยายตัวต่อเนื่อง ลุ้นโตแตะ 41% รับอานิสงส์เศรษฐกิจโลกโตแกร่ง 38% สูงสุดในรอบ 7 ปี เงินบาทไทยยังแข็งค่าต่อเนื่อง แต่ไม่กระทบขีดความสามารถในการแข่งขัน เชื่อ ธปทดูแลอยู่หมัด มหอการค้าฯ ปรับจีดีพีขึ้นเป็น 44% ชี้ปัจจัยบวกจากการลงทุนภาครัฐ-ส่งออก-การท่องเที่ยว-การขึ้นค่าจ้างขั้นต่ำ และบัตรคนจนเฟส 2 กระตุ้นให้ขยายตัว เมื่อวันจันทร์ นายปรเมธี วิมลศิริ เลขาธิการคณะกรรมการพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (สศช) เปิดเผยว่า คาดการณ์เศรษฐกิจไทยในปี 2561 จะขยายตัวที่ระดับ 41% โดยมีช่วงคาดการณ์ที่ 36-46% โดยเป็นการขยายตัวอย่างต่อเนื่องจากปีก่อนหน้า ซึ่งมีปัจจัยสนับสนุนหลักมาจากการปรับตัวที่ดีขึ้นของเศรษฐกิจโลกที่คาดว่าปีนี้จะขยายตัวได้ 38% ถือเป็นการเติบโตอย่างต่อเนื่องเป็นปีที่ 2 และเป็นการเติบโตที่สูงสุดในรอบ 7 ปี ซึ่งผลทำให้การผลิตภาคอุตสาหกรรมขยายตัวเร่งขึ้น และสนับสนุนเศรษฐกิจในภาพรวมได้มากขึ้น โดยปัจจัยดังกล่าวจะช่วยสนับสนุนภาคการส่งออกของไทยในปีนี้ให้ขยายตัวเพิ่มขึ้นเป็น 68% เพิ่มขึ้นจากคาดการณ์เดิมที่ 5% นอกจากนี้ ยังมีแรงขับเคลื่อนจากการใช้จ่ายภาครัฐที่ยังอยู่ในเกณฑ์ดี โดยปีนี้คาดว่าจะขยายตัว 32% เพิ่มขึ้นจากคาดการณ์เดิมอยู่ที่ 27% เนื่องจากมีการจัดทำกรอบงบประมาณรายจ่ายเพิ่มเติม (งบกลาง) วงเงิน 15 แสนล้านบาท การเพิ่มขึ้นของกรอบงบประมาณรายจ่ายลงทุนตามกรอบงบประมาณปกติ และกรอบลงทุนของรัฐวิสาหกิจ ความคืบหน้าของโครงการลงทุนขนาดใหญ่ที่มีโครงการเข้าสู่การก่อสร้างมากขึ้น ทำให้มีการเบิกจ่ายที่เร่งตัวขึ้น การฟื้นตัวที่ชัดเจนของภาคเอกชนตั้งแต่ช่วงครึ่งหลังของปี 2560 จะเป็นอีกปัจจัยที่ช่วยสนับสนุนการขยายตัวทางเศรษฐกิจ โดยในปีนี้คาดว่าตัวเลขการลงทุนภาคเอกชนจะขยายตัวที่ 37% ขณะที่ภาคการท่องเที่ยวก็ยังเป็นปัจจัยสำคัญในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจ โดยในปีนี้คาดว่ารายได้จากการท่องเที่ยวจะขยายตัวที่ระดับ 218 ล้านล้านบาท สำหรับปัจจัยเสี่ยงที่ต้องติดตาม ได้แก่ การลดลงของแรงขับเคลื่อนจากการขยายตัวของการผลิตภาคเกษตรในช่วงปรับเข้าสู่การขยายตัวปกติ และราคาสินค้าในตลาดโลก อัตราเงินเฟ้อ และอัตราดอกเบี้ยในตลาดโลกมีแนวโน้มปรับตัวมากขึ้น รวมถึงความเสี่ยงจากความผันผวนในระบบเศรษฐกิจโลก โดยประเมินว่า อัตราแลกเปลี่ยนในปี 2561 จะทรงตัวที่ระดับ 315-325 บาทต่อดอลลาร์สหรัฐ แข็งค่าขึ้นจากคาดการณ์เดิมอยู่ที่ 34-35 บาทต่อดอลลาร์สหรัฐ ขณะที่ราคาน้ำมันดิบดูไบ คาดอยู่ที่ 55-65 ดอลลาร์สหรัฐต่อบาร์เรล สูงขึ้นจากเดิมอยู่ที่ 50-60 ดอลลาร์สหรัฐต่อบาร์เรล สถานการณ์ค่าเงินบาทในขณะนี้แข็งค่าขึ้นเมื่อเทียบกับเดือนที่ผ่านมา มองว่าในช่วงต่อไปสถานการณ์ค่าเงินบาทจะอ่อนค่าลงบ้างเล็กน้อยเมื่อเทียบกับต้นปีที่ผ่านมา หากธนาคารกลางสหรัฐ (เฟด) มีการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ย และพื้นฐานเศรษฐกิจไทยยังคงแข็งแกร่ง หากมีการนำเข้าสินค้าทุน และเกินดุลจะช่วยเรื่องความร้อนแรงของค่าเงินได้บ้าง ส่วนในแง่การค้าและการส่งออกนั้น ในมุมขีดความสามารถทางการแข่งขันของผู้ประกอบการไทยยังไม่ได้รับผลกระทบจากเรื่องนี้ แต่ถ้ามองในแง่รายได้ที่เข้ามาในรูปเงินบาทจะลดลง ตรงนี้ผู้ประกอบการต้องระมัดระวังความผันผวนของสถานการณ์ค่าเงิน และเชื่อว่าธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท) ได้มีการติดตามดูแลเรื่องความผันผวนของค่าเงินอย่างใกล้ชิด เพื่อไม่ให้เป็นอุปสรรคมากเกินไปกับผู้ประกอบการ นายปรเมธีกล่าวอีกว่า ภาพรวมเศรษฐกิจไทยในปี 2560 ขยายตัวได้ 39% มูลค่าการส่งออกขยายตัว 97% ซึ่งเป็นปัจจัยหลักในการช่วยขับเคลื่อนเศรษฐกิจในปีที่ผ่านมา ส่วนภาพรวมเศรษฐกิจในไตรมาส 4/2560 ขยายตัวได้ 4% ลดลงเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า ขณะที่มูลค่าการส่งออกสินค้าที่แท้จริง ขยายตัว 66% โดยปัจจัยที่เป็นปัจจัยกดดัน จากภาคการผลิตที่ติดลบ 13% ซึ่งเป็นผลจากปัญหาน้ำท่วมและสภาพอากาศไม่เอื้ออำนวยในช่วงก่อนหน้า ส่งผลให้การผลิตในสาขาเกษตรและประมงปรับตัวลดลง ขณะที่ดัชนีราคาสินค้าเกษตร ติดลบ 61% และดัชนีรายได้เกษตรกร ติดลบ 7% นายดอน นาครทรรพ ผู้อำนวยการอาวุโส ฝ่ายเศรษฐกิจมหภาค ธปท เปิดเผยว่า เศรษฐกิจทั้งปี 2560 ขยายตัวได้ 39% ใกล้เคียงกับที่ประเมินไว้ โดยได้รับแรงสนับสนุนหลักจากอุปสงค์ต่างประเทศ สำหรับปี 2561 ประเมินว่าอุปสงค์ต่างประเทศที่ยังดีต่อเนื่อง และการใช้จ่ายในประเทศที่มีแนวโน้มปรับตัวดีขึ้นจะเป็นแรงส่งให้เศรษฐกิจขยายตัวต่อเนื่องในระยะต่อไป อย่างไรก็ตาม เศรษฐกิจไทยยังเผชิญกับความไม่แน่นอนจากปัจจัยภายในและภายนอกประเทศที่ต้องติดตามพัฒนาการต่อไปอย่างใกล้ชิด อาทิ นโยบายเศรษฐกิจและการค้าของสหรัฐ ความเสี่ยงด้านภูมิรัฐศาสตร์ และการกระจายตัวของกำลังซื้อในประเทศ ด้านนายธนวรรธน์ พลวิชัย ผู้อำนวยการศูนย์พยากรณ์เศรษฐกิจและธุรกิจ มหาวิทยาลัยหอการค้าไทย เปิดเผยว่า ได้ปรับประมาณการภาวะเศรษฐกิจไทยปี 2561 ขึ้นเป็น 44% หรือจากค่าความเชื่อมั่นอยู่ในช่วง 40-48% โดยก่อนหน้าช่วงเดือน ตค-พย 2560 เดิมคาดการณ์ไว้ว่าเศรษฐกิจจะขยายตัว 42% ซึ่งการปรับขึ้นดังกล่าวมีปัจจัยบวกด้วยกันหลายอย่าง ไม่ว่าจะเป็นมูลค่าการส่งออกเพิ่มขึ้นจากประมาณการครั้งก่อน 3,200 ล้านดอลลาร์ เป็น 100,800 ล้านบาท รวมถึงรายได้จากการท่องเที่ยวน่าจะมากขึ้นอีก 8 หมื่นล้านบาท ส่วนการปรับขึ้นค่าแรงขั้นต่ำที่จะนำเงินเข้าระบบอีก 6 หมื่นล้านบาท และบัตรสวัสดิการคนจนเฟส 2 อีก 36 หมื่นล้านบาท รวมแล้วประมาณเกือบ 3 แสนล้านบาท ก็นับว่าเอื้อต่อการขับเคลื่อนจีดีพีของปีนี้ ขณะเดียวกันยังคาดการณ์ว่าการลงทุนของรัฐจะขยายตัวมากกว่า 10% จากปี 2560 ติดลบ 12% มีผลทำให้เศรษฐกิจไตรมาส 4 ของปีที่ผ่านมาไม่เติบโตได้ดีตามคาดการณ์นัก ส่วนภาคอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวยังดีต่อเนื่อง หรือน่าจะเติบโต 9% หรือคิดเป็น 386 ล้านคน โดยตัวเลขประมาณการก่อนหน้าอยู่ที่ 370 ล้านคน รวมถึงการที่เฟดจะปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยนโยบาย 3 ครั้งในปี 2561 ส่วนราคาน้ำมันดิบดูไบเฉลี่ยอยู่ที่ 60 ดอลลาร์สหรัฐ/บาร์เรล ด้านค่าเงินบาทที่แม้จะแข็งค่าเพิ่ม 139% เมื่อเทียบกับปี 2559 แต่เฉลี่ยของปีนี้น่าจะอยู่ที่ 31 บาท/ดอลลาร์ และ กนง คงอัตราดอกเบี้ยนโยบายปี 2561 ไว้ที่ระดับ 15% ก็เชื่อว่าจะทำให้จีดีพีปีนี้ขยายตัว 44% เราได้ปรับประมาณการขึ้น โดยมีปัจจัยสนับสนุนหลายด้าน จะเห็นว่าเศรษฐกิจคู่ค้าเริ่มฟื้นตัวอย่างต่อเนื่อง และอยู่ในระดับดีกว่าปี 2560 มีผลให้การส่งออกที่จะขยายตัว 6% จากเดิมคาดการณ์ไว้ 43% ส่วนการลงทุนของรัฐทั้งรถไฟฟ้า ถนน และอีอีซี รวมถึงมาตรการช่วยเหลือประชาชนเพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจฐานราก ขณะที่ราคาสินค้าเกษตรเริ่มดีกว่าเดิม หากจีดีพีเติบโตได้อย่างที่ประเมิน ก็นับว่าโตได้มากกว่า 4% ในรอบ 6 ปี นายธนวรรธน์กล่าว【อ่านข้อความเต็ม】
6eu | <动态当天时间> | อ่าน(960) | แสดงความคิดเห็น(339)
รมววัฒนธรรม กล่าวอีกว่า ในปีนี้ วธขอให้แต่ละจังหวัดปลูกต้นไม้ในถนน 1 สาย เพื่อเฉลิมพระเกียรติสมเด็จพระเจ้าอยู่หัว มหาวชิราลงกรณ บดินทรเทพยวรางกูร เนื่องในโอกาสพระราชพิธีบรมราชาภิเษก โดยขอความร่วมมือกับกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กระทรวงมหาดไทย และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง จัดทำโครงการถนนสายต้นไม้ เพื่อเป็นแหล่งท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรมของจังหวัด พร้อมตั้งเป้าจะประกาศต้นไม้ในโครงการรุกขมรดกแห่งแผ่นดินเพิ่มอีก 63 ต้น เพื่อเฉลิมพระเกียรติสมเด็จพระเทพรัตนราชสุดาฯ สยามบรมราชกุมารี อย่างไรก็ตามยังขอให้ร่วมมือกันขับเคลื่อนการส่งเสริมการท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรมผ่านโครงการต่างๆ ของ วธ ได้แก่ โครงการตลาดประชารัฐ ตลาดวัฒนธรรม ถนนสายวัฒนธรรม และตลาดวัฒนธรรมในวัด รวมทั้งคัดเลือกเทศกาล ประเพณีที่มีเอกลักษณ์และโดดเด่นอย่างน้อยปีละ 1 เทศกาล และงานเทศกาลอาหารของแต่ละจังหวัด ทั้งนี้ วธ จะจัดอบรมถ่ายทอดความรู้และแนวทางการส่งเสริมโครงการทั้งหมดให้แก่ สวจ และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อขับเคลื่อนโครงการให้เกิดผลสำเร็จมากขึ้นนอกจากนี้ วธ จะบูรณาการความร่วมมือกับกระทรวงและหน่วยงานต่างๆ จัดทำโครงการเฉลิมฉลองการสถาปนาเมืองแต่ละจังหวัด คัดเลือกเหตุการณ์สำคัญในการสถาปนาเมืองของไทยเสนอต่อองค์การการศึกษา วิทยาศาสตร์ และวัฒนธรรมแห่งสหประชาชาติ (ยูเนสโก) เพื่อประกาศให้เป็นเหตุการณ์สำคัญของโลก และขอให้ คัดเลือกบุคคลสำคัญในอดีตของจังหวัด เพื่อเสนอต่อ วธ พิจารณาประกาศให้เป็นบุคคลสำคัญของชาติ【อ่านข้อความเต็ม】
uq6 | <动态当天时间> | อ่าน(80) | แสดงความคิดเห็น(476)
ฝนถล่มกรุงตั้งแต่เช้ามืด เกิดน้ำท่วมขังถนนสำคัญหลายสายส่งผลการจราจรเป็นอัมพาต อุตุฯ เตือนยังเจออีกหลายวัน สาเหตุจากความกดอากาศสูงจากจีนแผ่ปกคลุม สถานีวิทยุ จส100 รายงานว่า ได้เกิดฝนตกอย่างหนักในกรุงเทพมหานคร ตั้งแต่เวลา 0500 น วันจันทร์ที่ผ่านมา โดยเรดาร์ตรวจอากาศเริ่มตรวจพบกลุ่มฝนเข้าใกล้ กทมตั้งแต่ช่วงเวลาประมาณ 0100 น ทางทิศตะวันออกของ กทม ที่ จปราจีนบุรีและฉะเชิงเทรา เป็นกลุ่มฝนตกหนักและมีขนาดใหญ่มาก จากนั้นจึงค่อยๆ เคลื่อนตัวเข้าทางทิศตะวันออกของ กทม ปกคลุมพื้นที่ลาดกระบัง หนองจอก มีนบุรี บางนา และเคลื่อนตัวปกคลุม กทมทั้งหมด รวมทั้งเขตธนบุรี หลังฝนตกลงมาอย่างหนักประมาณ 1-2 ชั่วโมง เริ่มมีน้ำท่วมขังในพื้นที่ต่ำหลายเส้นทาง ทั้งทางหลักและซอยต่างๆ ของเขตบางนา ลาดพร้าว รามคำแหง และสุขุมวิท ทำให้การจราจรติดขัดอย่างหนัก เกิดอุบัติเหตุหลายจุด ไฟฟ้าดับ ชาวกรุงต้องฝ่าฟันการจราจรไปทำงานกันอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ ต่อมาในช่วงบ่าย กลุ่มฝนปกคลุมกรุงเทพมหานครทางด้านทิศเหนือ อาทิ เขตจตุจักร ดอนเมือง หลักสี่ เคลื่อนตัวทางทิศเหนือต่อเนื่อง จนนทบุรี โดยเป็นลักษณะเคลื่อนตัวค่อนข้างช้า ส่งผลให้มีรายงานน้ำท่วมรอการระบายตามพื้นที่ลุ่มต่ำ และตรอก ซอก ซอยบางแห่ง ทั้งมีรายงานน้ำท่วมบริเวณแยกแคราย ถนนติวานนท์ ขาเข้า ช่วงกรมชลประทาน มุ่งหน้าแยกแคราย เสียช่องทางด้านซ้าย 1-2 ช่องจราจร ส่งผลให้รถทุกคันต้องเบี่ยงหลบ การจราจรติด ชะลอตัว กรมอุตุนิยมวิทยาพยากรณ์อากาศ 24 ชั่วโมงข้างหน้าถึงวันอังคาร ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ภาคตะวันออก ภาคกลาง รวมทั้งกรุงเทพมหานครและปริมณฑล มีอากาศร้อนกับมีฝนฟ้าคะนองเกิดขึ้นบางพื้นที่ สำหรับภาคเหนือตอนบนยังคงมีอากาศเย็นถึงหนาวในตอนเช้า ส่วนภาคใต้มีฝนเพิ่มขึ้น ขอให้ประชาชนบริเวณประเทศไทยตอนบนดูแลสุขภาพเนื่องจากสภาพอากาศที่เปลี่ยนแปลงไว้ด้วย อนึ่ง ในช่วงวันที่ 21-24 กุมภาพันธ์ 2561 บริเวณประเทศไทยจะมีฝนฟ้าคะนองเกิดขึ้นในระยะแรก หลังจากนั้นอุณหภูมิจะลดลง 2-4 องศาเซลเซียส กับมีลมแรง โดยเริ่มจากภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ส่วนภาคอื่นๆ จะได้รับผลกระทบในระยะต่อไป สำหรับกรุงเทพมหานครและปริมณฑลจะมีฝนฟ้าคะนองและมีฝนตกหนักบางแห่ง ทั้งนี้ เนื่องจากบริเวณความกดอากาศสูงระลอกใหม่จากประเทศจีนจะแผ่ลงมาปกคลุมประเทศไทยตอนบนและทะเลจีนใต้ ประกอบกับมรสุมตะวันออกเฉียงเหนือจะมีกำลังแรงขึ้น ทำให้ภาคใต้มีฝนเพิ่มขึ้นและมีฝนตกหนักบางแห่ง ส่วนคลื่นลมบริเวณอ่าวไทยและทะเลอันดามันมีกำลังปานกลาง โดยมีคลื่นสูงประมาณ 2 เมตร【อ่านข้อความเต็ม】
qsc | 2021-03-20 | อ่าน(372) | แสดงความคิดเห็น(443)
กมลาภลอย’ตั้งไข่’เจ้าของที่ดินแนวรถไฟฟ้ามีหนาว 20 กุมภาพันธ์ พศ 2561 เวลา 08:11 น 【อ่านข้อความเต็ม】
iyq | 2021-03-20 | อ่าน(10) | แสดงความคิดเห็น(570)
ประทินพึ่งศาล โต้ ก่อการร้าย มือบึ้มจ้องฆ่าอี้ 20 กุมภาพันธ์ พศ 2561 เวลา 00:01 น 【อ่านข้อความเต็ม】
a7y | 2021-03-20 | อ่าน(984) | แสดงความคิดเห็น(416)
ปัจจุบันนี้ราคาที่ดินใจกลางเมืองที่ถีบตัวสูงขึ้น ทำให้การหาคอนโดฯ ทำเลสวยใจกลางเมือง อาจดูไกลเกินเอื้อม ลีสโฮลด์ หรือสิทธิการเช่าระยะยาว ดูจะเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจเลยทีเดียว โดยได้รับความนิยมอย่างมาก โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ชั้นนำของโลก เพราะหากเปรียบเทียบกับ ฟรีโฮลด์ หรือ การซื้อขาด ในทำเลเดียวกัน ราคาของลีสโฮลด์อาจถูกกว่าตั้งแต่ 30-50% คนที่หวังมีที่อยู่อาศัยใจกลางเมืองก็ดูจะไม่ไกลเกินเอื้อม ด้วยระยะเวลาการเช่า 30 ปี และได้สิทธิต่ออายุอีก 30 ปี ขณะที่ในแง่มุมของการลงทุน ลีสโฮลด์ก็สามารถทำราคาค่าเช่าได้เท่ากับฟรีโฮลด์ ในทำเลเดียวกัน หมายความว่าใช้เงินลงทุนน้อยกว่า แต่ได้รับผลตอบแทนที่สูงกว่า นี่เป็นจุดที่หลายคนอาจมองข้ามไป ส่วนจุดแข็งอีกประการของลีสโฮลด์ โดยเฉพาะโครงการที่เจ้าของที่ดินเป็นผู้พัฒนาเอง ก็คือการดูแลรักษาสภาพอาคาร แน่นอนว่าหากเป็นการขายขาด ภาระหน้าที่ตรงนี้จะกลายเป็นของนิติบุคคลอาคารชุดที่จัดตั้งขึ้นมาแต่หากเป็นการเช่าสิทธิระยะยาวที่มีเจ้าของที่ดินเป็นผู้พัฒนาโครงการเอง การดูแลเอาใจใส่ ตั้งแต่เริ่มก่อสร้าง ไปถึงการบำรุงรักษาอาคาร จะดำเนินการโดยผู้พัฒนาโครงการ ดังนั้นมูลค่าของอาคารในระยะยาวย่อมมีมากกว่านั่นเอง นี่ก็คืออีกหนึ่งในทางเลือกของการลงทุนในคอนโดมิเนียมใจกลางเมืองที่น่าจับตาอย่างยิ่ง อย่างไรก็ตาม ในช่วงเวลาที่ผ่านมามีการเปิดรับโครงการลีสโฮลด์มากขึ้นเรื่อยๆ เช่น บริษัท สยามสินธร จำกัด ได้มีการพัฒนาที่อยู่อาศัยของกลุ่มลูกค้าทั้งนักลงทุนชาวไทยและชาวต่างชาติ ที่มองหาทำเลใจกลางเมืองเพื่ออยู่อาศัยและสนใจสิทธิการเช่าระยะยาว ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นเจ้าของธุรกิจและผู้บริหารระดับสูง และอีกกลุ่มคือนักลงทุน ซึ่งต้องการทำเลที่ดี ปล่อยเช่าง่าย และได้ผลตอบแทนที่สูง โดยบริษัทคาดว่าต่อไปจะมีการเติบโตของตลาด ลีสโฮลด์ อย่างแน่นอนในอนาคต โดยเฉพาะบริเวณหลังสวน ราชดำริ วิทยุ เพลินจิต ราคาที่ดินใจกลางเมืองมีการปรับตัวสูงขึ้น ทำให้การหาโครงการคอนโดมิเนียมทำเลสวยใจกลางเมืองอาจดูไกลเกินเอื้อม ลีสโฮลด์ หรือสิทธิการเช่าระยะยาว ดูจะเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจเลยทีเดียว โดยได้รับความนิยมอย่างมาก โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ชั้นนำของโลก เพราะหากเปรียบเทียบกับ ฟรีโฮลด์ หรือ การซื้อขาด ในทำเลเดียวกัน ราคาของลีสโฮลด์อาจถูกกว่าตั้งแต่ 30-50% คนที่หวังมีที่อยู่อาศัยใจกลางเมืองก็ดูจะไม่ไกลเกินเอื้อม ด้วยระยะเวลาการเช่า 30 ปี และได้สิทธิต่ออายุอีก 30 ปี นายขจรเดชกล่าว ปัจจุบันผู้บริโภคมีแนวโน้มความต้องการกับโครงการลีสโฮลด์มากขึ้น ประกอบกับบริษัทเป็นเจ้าของที่ดิน ที่ดูแลบริหารอาคารเอง ทำให้มั่นใจว่าการบริหารอาคารทำได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ และเพื่อรองรับความต้องการบริษัทจึงมีแผนพัฒนาโครงการเพิ่มเติม จำนวน 3 โครงการ ได้แก่ โครงการสินธร ต้นสน โครงการสินธร หลังสวน และโครงการสินธร ลุมพินี เพื่อเป็นการรองรับความต้องการและรองรับกำลังซื้อของผู้บริโภค นอกจากนี้เทรนด์ในปี 2561 ผู้ประกอบการมีแนวโน้มการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในย่านใจกลางกรุงเทพมหานครที่มีราคาที่ดินพุ่งสูงทะลุเป้า ผู้พัฒนาโครงการต่างกำลังมองหาที่ดินในทำเลชั้นดีและวางแผนพัฒนาโครงการใหม่ ขณะที่ผู้ซื้อก็มีความมั่นใจเพิ่มมากขึ้นจากสถานการณ์ทางเศรษฐกิจที่ปรับตัวดีขึ้น ทั้งนี้ จากผลสำรวจของซีบีอาร์อี ประเทศไทย พบว่า แนวโน้มการเติบโตมีความชัดเจนจากโครงการคอนโดมิเนียมที่บริษัทเป็นตัวแทนในการขายที่เปิดตัวในเดือนมกราคมที่ผ่านมา ซึ่งเชื่อว่าเป็นการทำการตลาดทั้งในประเทศและต่างประเทศได้ ทำให้โครงการคอนโดมิเนียมคุณภาพระดับลักชัวรี่ในกรุงเทพฯ เป็นที่สนใจ เพราะยังอยู่ในระดับราคาที่หาซื้อได้เมื่อเปรียบเทียบกับเมืองใหญ่อื่นๆ อย่างฮ่องกงหรือสิงคโปร์ อย่างไรก็ตาม ซีบีอาร์อีคาดการณ์ว่า ผู้ซื้อทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติจะให้ความสนใจซื้อที่พักอาศัยในย่านใจกลางกรุงเทพฯ เพิ่มมากขึ้นอีก ผู้ซื้อชาวไทยที่มีกำลังซื้อสูงจำนวนมากที่มีบ้านพักอาศัยขนาดใหญ่ในย่านชานเมืองของกรุงเทพฯ หันมาซื้อที่พักอาศัยใจกลางเมืองมากขึ้น เพราะเป็นทั้งสถานที่ทำงานและสะดวกสบาย นอกจากนี้ผู้ซื้อชาวไทยและชาวต่างชาติต่างเลือกซื้อคอนโดมิเนียมหรูในทำเลชั้นนำของกรุงเทพฯ ในฐานะที่เป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน เพราะจากสถิติที่ผ่านมาแสดงให้เห็นว่าราคาปรับเพิ่มสูงขึ้นมาโดยตลอด ทางด้าน บจกเจแอลแอล ได้ทำการสำรวจถึง คอนโดมิเนียมไฮเอนด์รุ่นเก่า ซึ่งได้รับความนิยมจากผู้ซื้อทั้งชาวไทยและต่างชาติ โดยเฉพาะสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อคอนโดราคาที่ย่อมเยากว่าเพื่อใช้อยู่เอง ทั้งนี้ คอนโดไฮเอนด์รุ่นเก่าบางโครงการ อาจมีราคาต่ำกว่าได้ถึงครึ่งหนึ่งของคอนโดไฮเอนด์รุ่นใหม่ในโครงการที่เพิ่งสร้างเสร็จหรือที่กำลังก่อสร้างในขณะนี้ นอกเหนือจากราคาที่ถูกกว่าแล้ว จุดเด่นสำคัญที่ทำให้ผู้ซื้อสนใจคอนโดรุ่นเก่าคือ ขนาดพื้นที่ที่ค่อนข้างใหญ่ ตัวอย่างเช่น ห้องชุด 2 ห้องนอนในคอนโดมิเนียมรุ่นใหม่ ส่วนใหญ่จะมีพื้นที่ใช้สอยรวมอยู่ระหว่าง 55-60 ตารางเมตร ในขณะที่ถ้าเป็นคอนโดรุ่นเก่าจะมีขนาดพื้นที่ใช้สอยราว 70 ตารางเมตร นอกจากนี้ คอนโดรุ่นเก่ายังมีพื้นที่ส่วนกลางที่ค่อนข้างใหญ่กว่าด้วย รวมไปจนถึงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ค่อนข้างครบครันมากกว่าและขนาดใหญ่กว่า อย่างไรก็ตาม การเลือกลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ผู้บริโภคควรศึกษาข้อมูลประกอบการตัดสินใจการลงทุนด้วยนะครับ【อ่านข้อความเต็ม】
acg | 2021-03-20 | อ่าน(230) | แสดงความคิดเห็น(846)
ฉะนั้นอาศัยอำนาจตามความในมาตรา 95 แห่งพรบตำรวจแห่งชาติ พศ2547 ประกอบกับ กฎ กตร ว่าด้วยการสั่งพักราชการและการสั่งให้ออกจากราชการไว้ก่อน พศ2547 ข้อ3(1) จึงให้รตตมานัส พักราชการ เพื่อรอฟังผลการสอบสวนพิจารณาทางวินัย ทั้งนี้ตั้งแต่วันที่ 19 กุมภาพันธ์ เป็นต้นไป【อ่านข้อความเต็ม】
7oq | 2021-03-19 | อ่าน(201) | แสดงความคิดเห็น(861)
ประทินพึ่งศาล โต้ ก่อการร้าย มือบึ้มจ้องฆ่าอี้ 20 กุมภาพันธ์ พศ 2561 เวลา 00:01 น 【อ่านข้อความเต็ม】
ag5 | 2021-03-19 | อ่าน(109) | แสดงความคิดเห็น(918)
นายกฤษฎา จีนะวิจารณะ อธิบดีกรมสรรพสามิต เปิดเผย กรมฯ อยู่ระหว่างการศึกษาการเก็บภาษีใหม่ ๆ เพิ่มขึ้น เช่น การเก็บภาษีรถมอเตอร์ไซด์ตามการปล่อย CO2 เหมือนกับเก็บภาษีรถยนต์ เนื่องจากมอเตอร์ไซค์มีการจำหน่ายจำนวนมากสร้างมลพิษกับสภาพอากาศ ซึ่งก่อนหน้านี้กรมสรรพสามิตก็ได้เก็บภาษีรถยนต์ตามการปล่อยก๊าซ CO2 ไปแล้วจากเดิมที่เคยเก็บตามขนาดความเครื่องยนต์ ซึ่งทำให้การเก็บภาษีได้เพิ่มขึ้นและทำให้สินค้าเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมมากขึ้น【อ่านข้อความเต็ม】
ygq | 2021-03-19 | อ่าน(693) | แสดงความคิดเห็น(951)
20 กพ61- นายวัฒนา เมืองสุข แกนนำพรรคเพื่อไทย ลูกน้องคนสนิทนายทักษิณ ชินวัตร โพสต์ข้อความผ่านเฟซบุ๊ก Watana Muangsook ว่าการให้สัมภาษณ์ของ ผบทบ ที่ว่า จากธรรมชาติของคนพออยู่นานคนก็รู้สึกเบื่อ อยากหาสิ่งที่ดีกว่า คนส่วนใหญ่อยากเลือกตั้งกว่า 50-60% ทำให้ผมรู้สึกเบาใจ เพราะอย่างน้อยผู้นำกองทัพก็ยอมรับความจริงว่าคนส่วนใหญ่ต้องการเลือกตั้งและ คสช ปกครองประเทศมานานจนคนรู้สึกเบื่อแล้ว ผมหวังหัวหน้า คสช คงจะสำเหนียกถึงความจริงดังกล่าว【อ่านข้อความเต็ม】
k5q | 2021-03-19 | อ่าน(168) | แสดงความคิดเห็น(126)
ปิดท้ายกันที่ โรคอ้วน ซึ่งจำเป็นต้องควบคุมทั้งคาร์โบไฮเดรต, ไขมัน (บริโภคไขมัน 1 กรัม จะได้พลังงาน 9 แคลอรี) แนะนำว่า ใน 1 วันผู้สูงอายุไม่ควรกินน้ำมันเกิน 2 ช้อนโต๊ะ และน้ำตาลไม่เกิน 6 ช้อนชาต่อวัน ดังนั้นจึงต้องหลีกเลี่ยงของทอด แต่ให้เปลี่ยนเป็นการต้ม นึ่ง ปิ้ง นอกจากก็ไม่ควร บริโภคเนื้อสัตว์บด เช่น ไก่ หมู เนื้อบด เพราะมักจะปนเปื้อนน้ำมันจำนวนมาก เพื่อให้เนื้อสัตว์มีความนิ่มในการนำไปปรุงอาหาร หรือแม้แต่เนื้อสัตว์สำเร็จรูป เช่น ไส้กรอก, ติ่มซำ, ขนมจีบ ก็ควรหลีกเลี่ยงเช่นเดียวกัน เพราะในอาหารดังกล่าวจะมีปริมาณน้ำมันเกิน 30% แต่ให้เน้นรับประทานผักและข้าวไม่ขัดสี จะช่วยทำให้ผู้สูงวัยอิ่มเร็วขึ้น ที่ลืมไม่ได้คือ ไขมันแฝง ที่อยู่ในถั่วลิสงคั่ว, อะโวคาโด เช่น หากคุณตาคุณยายกินน้ำจิ้มที่ใส่ถั่วลิสงคั่ว นั่นจะทำให้ได้รับไขมันเพิ่ม หรือแม้การบริโภคอาหารที่มีกะทิ ถ้าเป็นไปได้ให้ตักผักเยอะๆ ขณะเดียวกันก็ต้องบริโภคอาหารหวานให้น้อยที่สุด หรือใช้สมุนไพรอย่าง หญ้าหวาน แทนน้ำตาล เป็นต้น 【อ่านข้อความเต็ม】
ise | 2021-03-18 | อ่าน(71) | แสดงความคิดเห็น(836)
ประทินพึ่งศาล โต้ ก่อการร้าย มือบึ้มจ้องฆ่าอี้ 20 กุมภาพันธ์ พศ 2561 เวลา 00:01 น 【อ่านข้อความเต็ม】
5ys | 2021-03-18 | อ่าน(743) | แสดงความคิดเห็น(473)
ปัจจุบันนี้ราคาที่ดินใจกลางเมืองที่ถีบตัวสูงขึ้น ทำให้การหาคอนโดฯ ทำเลสวยใจกลางเมือง อาจดูไกลเกินเอื้อม ลีสโฮลด์ หรือสิทธิการเช่าระยะยาว ดูจะเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจเลยทีเดียว โดยได้รับความนิยมอย่างมาก โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ชั้นนำของโลก เพราะหากเปรียบเทียบกับ ฟรีโฮลด์ หรือ การซื้อขาด ในทำเลเดียวกัน ราคาของลีสโฮลด์อาจถูกกว่าตั้งแต่ 30-50% คนที่หวังมีที่อยู่อาศัยใจกลางเมืองก็ดูจะไม่ไกลเกินเอื้อม ด้วยระยะเวลาการเช่า 30 ปี และได้สิทธิต่ออายุอีก 30 ปี ขณะที่ในแง่มุมของการลงทุน ลีสโฮลด์ก็สามารถทำราคาค่าเช่าได้เท่ากับฟรีโฮลด์ ในทำเลเดียวกัน หมายความว่าใช้เงินลงทุนน้อยกว่า แต่ได้รับผลตอบแทนที่สูงกว่า นี่เป็นจุดที่หลายคนอาจมองข้ามไป ส่วนจุดแข็งอีกประการของลีสโฮลด์ โดยเฉพาะโครงการที่เจ้าของที่ดินเป็นผู้พัฒนาเอง ก็คือการดูแลรักษาสภาพอาคาร แน่นอนว่าหากเป็นการขายขาด ภาระหน้าที่ตรงนี้จะกลายเป็นของนิติบุคคลอาคารชุดที่จัดตั้งขึ้นมาแต่หากเป็นการเช่าสิทธิระยะยาวที่มีเจ้าของที่ดินเป็นผู้พัฒนาโครงการเอง การดูแลเอาใจใส่ ตั้งแต่เริ่มก่อสร้าง ไปถึงการบำรุงรักษาอาคาร จะดำเนินการโดยผู้พัฒนาโครงการ ดังนั้นมูลค่าของอาคารในระยะยาวย่อมมีมากกว่านั่นเอง นี่ก็คืออีกหนึ่งในทางเลือกของการลงทุนในคอนโดมิเนียมใจกลางเมืองที่น่าจับตาอย่างยิ่ง อย่างไรก็ตาม ในช่วงเวลาที่ผ่านมามีการเปิดรับโครงการลีสโฮลด์มากขึ้นเรื่อยๆ เช่น บริษัท สยามสินธร จำกัด ได้มีการพัฒนาที่อยู่อาศัยของกลุ่มลูกค้าทั้งนักลงทุนชาวไทยและชาวต่างชาติ ที่มองหาทำเลใจกลางเมืองเพื่ออยู่อาศัยและสนใจสิทธิการเช่าระยะยาว ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นเจ้าของธุรกิจและผู้บริหารระดับสูง และอีกกลุ่มคือนักลงทุน ซึ่งต้องการทำเลที่ดี ปล่อยเช่าง่าย และได้ผลตอบแทนที่สูง โดยบริษัทคาดว่าต่อไปจะมีการเติบโตของตลาด ลีสโฮลด์ อย่างแน่นอนในอนาคต โดยเฉพาะบริเวณหลังสวน ราชดำริ วิทยุ เพลินจิต ราคาที่ดินใจกลางเมืองมีการปรับตัวสูงขึ้น ทำให้การหาโครงการคอนโดมิเนียมทำเลสวยใจกลางเมืองอาจดูไกลเกินเอื้อม ลีสโฮลด์ หรือสิทธิการเช่าระยะยาว ดูจะเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจเลยทีเดียว โดยได้รับความนิยมอย่างมาก โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ชั้นนำของโลก เพราะหากเปรียบเทียบกับ ฟรีโฮลด์ หรือ การซื้อขาด ในทำเลเดียวกัน ราคาของลีสโฮลด์อาจถูกกว่าตั้งแต่ 30-50% คนที่หวังมีที่อยู่อาศัยใจกลางเมืองก็ดูจะไม่ไกลเกินเอื้อม ด้วยระยะเวลาการเช่า 30 ปี และได้สิทธิต่ออายุอีก 30 ปี นายขจรเดชกล่าว ปัจจุบันผู้บริโภคมีแนวโน้มความต้องการกับโครงการลีสโฮลด์มากขึ้น ประกอบกับบริษัทเป็นเจ้าของที่ดิน ที่ดูแลบริหารอาคารเอง ทำให้มั่นใจว่าการบริหารอาคารทำได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ และเพื่อรองรับความต้องการบริษัทจึงมีแผนพัฒนาโครงการเพิ่มเติม จำนวน 3 โครงการ ได้แก่ โครงการสินธร ต้นสน โครงการสินธร หลังสวน และโครงการสินธร ลุมพินี เพื่อเป็นการรองรับความต้องการและรองรับกำลังซื้อของผู้บริโภค นอกจากนี้เทรนด์ในปี 2561 ผู้ประกอบการมีแนวโน้มการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในย่านใจกลางกรุงเทพมหานครที่มีราคาที่ดินพุ่งสูงทะลุเป้า ผู้พัฒนาโครงการต่างกำลังมองหาที่ดินในทำเลชั้นดีและวางแผนพัฒนาโครงการใหม่ ขณะที่ผู้ซื้อก็มีความมั่นใจเพิ่มมากขึ้นจากสถานการณ์ทางเศรษฐกิจที่ปรับตัวดีขึ้น ทั้งนี้ จากผลสำรวจของซีบีอาร์อี ประเทศไทย พบว่า แนวโน้มการเติบโตมีความชัดเจนจากโครงการคอนโดมิเนียมที่บริษัทเป็นตัวแทนในการขายที่เปิดตัวในเดือนมกราคมที่ผ่านมา ซึ่งเชื่อว่าเป็นการทำการตลาดทั้งในประเทศและต่างประเทศได้ ทำให้โครงการคอนโดมิเนียมคุณภาพระดับลักชัวรี่ในกรุงเทพฯ เป็นที่สนใจ เพราะยังอยู่ในระดับราคาที่หาซื้อได้เมื่อเปรียบเทียบกับเมืองใหญ่อื่นๆ อย่างฮ่องกงหรือสิงคโปร์ อย่างไรก็ตาม ซีบีอาร์อีคาดการณ์ว่า ผู้ซื้อทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติจะให้ความสนใจซื้อที่พักอาศัยในย่านใจกลางกรุงเทพฯ เพิ่มมากขึ้นอีก ผู้ซื้อชาวไทยที่มีกำลังซื้อสูงจำนวนมากที่มีบ้านพักอาศัยขนาดใหญ่ในย่านชานเมืองของกรุงเทพฯ หันมาซื้อที่พักอาศัยใจกลางเมืองมากขึ้น เพราะเป็นทั้งสถานที่ทำงานและสะดวกสบาย นอกจากนี้ผู้ซื้อชาวไทยและชาวต่างชาติต่างเลือกซื้อคอนโดมิเนียมหรูในทำเลชั้นนำของกรุงเทพฯ ในฐานะที่เป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน เพราะจากสถิติที่ผ่านมาแสดงให้เห็นว่าราคาปรับเพิ่มสูงขึ้นมาโดยตลอด ทางด้าน บจกเจแอลแอล ได้ทำการสำรวจถึง คอนโดมิเนียมไฮเอนด์รุ่นเก่า ซึ่งได้รับความนิยมจากผู้ซื้อทั้งชาวไทยและต่างชาติ โดยเฉพาะสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อคอนโดราคาที่ย่อมเยากว่าเพื่อใช้อยู่เอง ทั้งนี้ คอนโดไฮเอนด์รุ่นเก่าบางโครงการ อาจมีราคาต่ำกว่าได้ถึงครึ่งหนึ่งของคอนโดไฮเอนด์รุ่นใหม่ในโครงการที่เพิ่งสร้างเสร็จหรือที่กำลังก่อสร้างในขณะนี้ นอกเหนือจากราคาที่ถูกกว่าแล้ว จุดเด่นสำคัญที่ทำให้ผู้ซื้อสนใจคอนโดรุ่นเก่าคือ ขนาดพื้นที่ที่ค่อนข้างใหญ่ ตัวอย่างเช่น ห้องชุด 2 ห้องนอนในคอนโดมิเนียมรุ่นใหม่ ส่วนใหญ่จะมีพื้นที่ใช้สอยรวมอยู่ระหว่าง 55-60 ตารางเมตร ในขณะที่ถ้าเป็นคอนโดรุ่นเก่าจะมีขนาดพื้นที่ใช้สอยราว 70 ตารางเมตร นอกจากนี้ คอนโดรุ่นเก่ายังมีพื้นที่ส่วนกลางที่ค่อนข้างใหญ่กว่าด้วย รวมไปจนถึงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ค่อนข้างครบครันมากกว่าและขนาดใหญ่กว่า อย่างไรก็ตาม การเลือกลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ผู้บริโภคควรศึกษาข้อมูลประกอบการตัดสินใจการลงทุนด้วยนะครับ【อ่านข้อความเต็ม】
5 หน้า

ลิงค์ที่เป็นมิตรเวลาปัจจุบัน:2021-09-20

สล็อต 99 ฟรีเครดิต zra| slot ที่ดีที่สุด ifon| xet xu 188bet| น้ําเต้าปูปลา คือ| รอยัลคาสิโนสูตร| คาสิโนวัว| เฮง เฮง เฮง slot| ไฮโลออนไลน์ xbox| คา-สิ-โน-ออนไลน์| mafia แจก เครดิต ฟรี ล่าสุด| ตารางบอลโปรแกรมบอล| slot game karlovy vary| แจก เครดิต ฟรี 100 บาท สําหรับ สมาชิก ใหม่ #scr888th| สูตร บาคาร่า ct855| สล็อต 55 thai| สล็อตออนไลน์ 555| เกมเสือ มังกร qq| เปิดเว็บ คาสิโน nba| โปรแกรมฟุตบอลโลกวันนี้| เว็บคาสิโน 1688 site| ขอดูตารางบอลวันนี้ครับ| slot game yang gampang menang| สมัครฟรีเครดิต nokscoot| ข่าวกีลา| คอลัมนิสต์ฟุตบอล| สล็อตxo 999 network| สล็อต pt ทุน 100| ค่า สิ โน ออนไลน์ ใช้ paypal| ยูฟ่า365 twitter| เกมสล็อตผลไม้ free fire| ออนไลน์การหนัน got7| มาสคาร่าเกม| หวยรัฐบาล ล่าสุด| สล็อต ออนไลน์ ฟรี เครดิต pantip| เกมได้เงินฟรี| เครื่องสล็อตแมชชีน y6| เว็บพนัน copa| สล็อต 50รับ100 facebook| สล็อต ถอนได้ไม่จํากัด qr code| เข้า เว็บ 3m| ดาวน์โหลดslotxo nvidia| แทงบอล under คือ| game ยิงปลา kfc| slotเกม brain out| lucky 777 slots| เกมสล็อตเงินจริงมือถือ facebook| ตารางบอลวันนี้ช่อง| สล็อต วี9| ดูบอลสดวันนี้ทุกคู่| เกมสล็อตยอดนิยม ios| pay69 slot apk| slot24hr| สมัคร บาคาร่าออนไลน์ คาสิโน| คาสิโนกาญจนบุรี| บัตรเครดิต กดเงินสด วงเงิน| ฝาก50รับ100คาสิโน| ตารางการแข่งขันบอลวันนี้| สล็อต 66 ex| สล็อตเครดิตฟรีไม่ต้องฝาก2018| โปรแกรมบอลวันนี้พร้อมราคา| เกมส์ bet it| m98 vs m48| ไฮโลออนไลน์ xbox| 11ตัวจริงปารีสคืนนี้| สล็อต777 7 you| ตารางแข่งขันฟุตบอลวันนี้| สล็อต 6666 free download| slot true wallet ฝากถอนไม่มีขั้นต่ํา| พนันบอล true money| ลอตเตอร์ ep 1| live casino canada| ดูผลบอลสดทุกลีกคืนนี้| สล็อต 7vip data| ฟุตบอลราคาบอล| ผลบอลเมือ่คืน| รูเล็ตขั้นต่ํา yahเว็บคาสิโน 888 liveoo| ผลเทนนิสสดวันนี้| กดเงินสด uob| joker slot roma apk| kuy slot joker| บอลวันนี้เชลซี| youtube ตก ปลา ชะโด| สล็อตหาเงิน youtube| กดเงินสด บัตรเครดิต tmb| สล็อตฝากเงินประจำ|